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Mansardenwohnung 06

Wohnung 01.02.06

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen und gemütlichen Mansardenwohnung mit 148,68m² Wohnfläche und einer rd. 35,73m² großen und beeindruckenden Dachterrasse mitten in Bad Nauheim!

Diese gemütliche und hochwertige Mansardenwohnung erstreckt sich großzügig über eine lichtdurchflutete Fläche von ca. 148,68 m² und bietet Ihnen ein außergewöhnliches und gemütliches Wohnambiente in Bad Nauheims Bestlage. Mit 3 Zimmern, 2 Bädern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer großzügigen Küche von zusammen rd. 45,10m² und einer traumhaften Dachterrasse in einem schönen und ruhigen Viertel Bad Nauheims ist dieses Anwesen perfekt auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich in der Mansarde und bietet einen reizvollen Ausblick auf den Garten und die gewachsene Natur in einer beliebten Lage. Sie werden die Vorzüge und dem Komfort der großen Dachterrasse in Kombination mit einer hochwertigen Wohnung zu schätzen wissen. Genießen Sie Ruhe und Freiheit in luftiger Höhe. Für gemeinsame Stunden in geselliger Runde steht Ihnen darüber hinaus auch eine Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die von den übrigen Gärten optisch abgetrennt wird.

Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Es bietet Ihnen ein helles und freundliches Ambiente mit energetischen, aber großen Sprossenfenstern mit erhöhtem Einbruchschutz, die viel Tageslicht hineinlassen. Die beiden komfortablen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Hauptschlafzimmer finden Sie einen direkt angeschlossenen und offenen Bereich, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die beiden Badezimmer sind elegant gestaltet und verfügen über moderne Armaturen, eine Dusche und eine Badewanne. Hier können Sie es sich in Ihrem eigenen Wellnessbereich gut gehen lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem barrierefrei zugänglichen Gebäude und ist somit für Menschen aller Altersgruppen und Lebenssituationen geeignet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Tiefgarage, die Ihnen bequemen und sicheren Parkraum für 2 und 4 Räder bietet. Ladeinfrastruktur ist für jede Wohnung vorhanden.

Ausstattung

  • KfW-40 mit einem Endenergiebedarf des Gebäudes von nur 15,9 kWh/(m2·a)
  • Barrierefreier Zugang über den Personenaufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Bodentiefe, energetische Fenster mit innenliegenden Sprossen zur einfachen Reinigung, Dreifachverglasung und verdeckter Mechanik, Sicherheitsklasse WK2(RC2), optional auch WK3(RC3), eine Änderung ist je nach Baufortschritt möglich
  • Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett aus Eiche Natur
  • Küche, Bäder und Abstellräume mit hochwertigen Fliesen des italienischen Herstellers Marazzi in den Größen 60x60, 60x90 oder 90x90, Sonderwünsche sind selbstverständlich umsetzbar
  • Elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung neben jedem Fenster
  • Bodentief geflieste Dusche mit Bodenablaufrinne
  • Badewanne und hochwertige Saphirkeramik des Schweizer Herstellers Laufen
  • Hochwertige Armaturen des deutschen Unternehmens Steinberg in den Farben Chrom oder Schwarz
  • Hochwertige Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung und FTTH-Glasfaseranschluss und Schalterprogramm des Herstellers Gira
  • Klingel- und Videosprechanlage mit großem Bildschirm in der Wohnung
  • Eine Wallbox für PKW und Lademöglichkeiten für das E-Bike am Fahrradstellplatz
wohnung-01.02.06

Wohnungsnummer

01.02.06

Status

Verfügbar

Geplante Fertigstellung

spätestens Ende Februar 2025

Zimmer und Größe

3 Zimmer auf rd. 148,68m²

Dachterrasse

rd. 35,73m²

Flächen:

Wohnen + Küche: 45,10m²
Abstellraum Küche: 4,44m²
Schlafzimmer inkl. Ankleide: 27,76m²
Masterbad: 8,38m²
Zimmer 1: 19,56m²
Gäste-WC: 8,27m²
Diele: 17,30m²
Terrasse: 35,73m² (50% Wohnfläche)

Preis

1.160.000 €

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Weitere Informationen

Küchen der Extraklasse

Mit dem Küchenstudio Deisel aus Breitscheid können wir Ihnen einen soliden und zuverlässigen Partner für hochwertigste Küchen und individuell gefertigte Abstellräume empfehlen. Wir haben bereits für jede Wohnung eine Musterküche planen lassen, die Sie gerne abfragen und beliebig ändern lassen können. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Termin in der neu hergerichteten Ausstellung in Breitscheid zur Verfügung.

Ausgewählte Materialien

Die Qualität der gewählten Materialien spielt eine große Rolle bei der Ausstattung der Immobilie.

Wir haben das G2 mit Markenprodukten geplant, wie wir Sie ebenfalls in unserer eigenen Immobilie einsetzen würden. Entspricht dies einmal nicht Ihrer Vorstellung, können Sie die Ausstattung im Rahmen der Bemusterung noch ändern. Sprechen Sie uns gerne an. Gemeinsam mit Heinstadt & Reiss finden wir für Sie die passenden Hersteller in Farbe und Form.

Gemütlichkeit mit viel Platz

Die Wohnung 06, in der Mansarde gelegen, bietet Ihnen neben einer unvergleichlichen Gemütlichkeit und einem unverwechselbaren Charme genügend Raum zur Gestaltung Ihres persönlichen Wohntraums. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen und hoch energetischen Immobilie mit derselben Fläche, die meist nur ein klassisches Einfamilienhaus zu bieten hat.

 

 

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Die C3 Projekt Gartenfeldstraße GmbH ist eine eigens für die Entwicklung des G2 gegründete Projektgesellschaft mit dem Zweck der Projektentwicklung und -veräußerung.


Sitz des Unternehmens:
Ernst-Ludwig-Ring 2
61231 Bad Nauheim


Telefon: +49 6032 – 925 90 100E-Mail: g2@c3projekt.de